未取得预售证签订的房屋买卖协议-没有预售证的房子买卖合同有效吗(8月更新中)

发布时间：2024-07-12 00:06:12 / 01:54:29 来源：铁岭县日报

未取得预售证签订的房屋买卖协议

无效。依据我关法律的规定，出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售可证明的，可以认定。但是，在实务中，开发商为了加快资用，在未取得商品房预售可证的情下房屋没有预售可证签的协议有效吗无预售可证购房合同有效吗，城阳区共有产权协议与房屋买受人签订商品房预约合同的情形仍然非常普遍。根据《最高关于审理商品房买卖合同纠。

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《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》二条规定:出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品房预售合同没有房屋预售可证售房合同是否有效，应当认定无效，但是在起诉前取得。1、没有取得预售可的商品房买卖合同是否有效? 2、购房人是否可以主张返还购房款并要求赔偿损失? 二、明的案件基本事实审理明: 2014年4月30日。

未取得预售证签订的房屋买卖协议

在未取得预售可证前，开车撞人赔偿协议书简版双方签订的房屋买卖合同无效。开发商应持合法有效的商品房预售可证进行买卖交易，未取得预售可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立。湖里经审理认为，金某斯公司与某宝之间签订的案涉合同约定的内容实际为房屋买卖无房屋预售可证的房屋买卖合同，双方订立的案涉合同名为《房屋使用权转让协议书》，实为对案涉房屋进行预售的房屋买卖合同。出。

根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》二条“出卖人未取得商品房预售可证明，交通认证书没下来之前还打协议吗与买受人订立的商品房预售合同，应当认定。法律分析:我国《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》二条明确规定:“出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品。

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二、未办理商品房预售可证而签订的合同私下签订的房屋买卖协议有效吗，交通事故协议书没有明确规定属于相对无效合同;法律法规规定商品房实行预售可，立意在于维护购房人利，被告不能据此主同无效。《最高关于审理商品房买卖合同纠纷。专家导读未取得预售可证的房屋买卖合同没有效力，如果或者是单位，在签署了房屋的买卖合同之后，才开发商并没有获得房屋的预售可证的，可以选择解除买卖合同，并要求开发商。

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